2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
176.4万円/㎡
前年比+11.8%
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ディヴレ神楽坂
東京都新宿区神楽坂六丁目
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分
2011年築 / 13階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
10,445万円
226.9万円/㎡
7,745
9,545
11,344
13,144
AI査定結果
推定相場価格
10,445万円
226.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,545万円〜11,344万円
207.4万円/㎡〜246.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ディヴレ神楽坂
10,980万円（238.5万円/㎡）/ 9階 / 46.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は225.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 10,980万円 | 238.5万円 | 9階 | 46.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 10,680万円 | 229.4万円 | 2階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 10,990万円 | 236.0万円 | 11階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 8,400万円 | 197.1万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は212.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ディヴレ神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 10,980万円 | 238.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 14,500万円 | 268.9万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/08 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 11,000万円 | 206.3万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2026/03/16 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 11,280万円 | 202.0万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/07 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,980万円 | 238.5万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/05 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 13,300万円 | 242.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/31 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 7,980万円 | 182.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/03 | シティハウス新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 10,980万円 | 198.8万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/19 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,580万円 | 191.4万円 | 55.28㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/31 | パークハウス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 11,999万円 | 212.9万円 | 56.37㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/29 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 6,880万円 | 181.9万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/21 | セジョリ江戸川橋 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 9,190万円 | 182.7万円 | 50.29㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 15,000万円 | 263.6万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/02 | ザ・ミッドハウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 7,290万円 | 195.8万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/15 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 9,990万円 | 251.1万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/04 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 8,999万円 | 206.4万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/28 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 13,480万円 | 242.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/17 | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅7分 | 10,480万円 | 191.2万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/23 | パークリュクス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 8,280万円 | 206.5万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | ダイナシティ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 8,480万円 | 203.4万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/22 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/25 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 12,990万円 | 226.3万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/22 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 12,380万円 | 236.4万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/04 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 12,480万円 | 231.6万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/02 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 8,980万円 | 196.1万円 | 45.79㎡ | 1LDK+ | 4階 / 13階建 | 西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/17 | インプレストコア神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 6,280万円 | 180.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/11 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 11,000万円 | 199.7万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.5万円）は新宿区の平均と比較して35.2%割高です。
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2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造